Apartament w Mielnie

Regulamin


REGULAMIN WYNAJMU APARTAMENTU CZTERY PORY ROKU W Wspólnocie Mieszkaniowej DUNE W Mielnie przy ulicy Pionierów 18 / 318

Jest nam miło powitać Państwa w naszym apartamencie. Mamy nadzieję, że za pomocą poniższego regulaminu uda nam się usprawnić jego organizację , a Państwu zapewnić pełne zadowolenie z wypoczynku.
Niniejszy Regulamin określa warunki, na których można dokonać rezerwacji i wynajmu apartamentu. Dokonanie rezerwacji jest jednoznaczne z zapoznaniem się i zaakceptowaniem postanowień niniejszego Regulaminu. Integralną częścią regulaminu jest Regulamin korzystania z basenów zewnętrznych .
W momencie dokonania wpłaty umowę najmu uważa się za zawartą.

Rezerwacja:

    1. Rezerwacji dokonać można w formie telefonicznej bądź mailowej. Numery telefonów jak i adres mailowy zostały  wskazane przez Administratora w zakładce Kontakty na stronie głównej prezentowanego apartamentu.
    2. Rezerwacje uznaje się za potwierdzoną w chwili wpłaty zadatku na konto Wynajmującego.  Po wpłacie Najemca  otrzyma potwierdzenie o dokonanej rezerwacji w formie elektronicznej .

Zaliczki na poczet rezerwacji

  1. W przypadku rezerwacji standardowych dokonanych mailowo lub telefonicznie są one potwierdzane wpłatą zadatku w wysokości 30 % wartości rezerwacji na konto bankowe. Zadatek jednak nie może być mniejszy niż wartość pierwszego noclegu danej rezerwacji.
  2. W przypadku anulowania rezerwacji nie później niż na 14 dni przed godziną 12 w południe dnia przyjazdu zwrócona zostanie kwota zadatku pomniejszona o 20%, jednak nie mniejsza niż 50 zł kosztów manipulacyjnych.
  3. W przypadku próby anulowania rezerwacji w terminie późniejszym niż na 14 dni przed godziną 12 dnia przyjazdu, całość kwoty zadatku zostanie zachowana przez Właściciela apartamentu.
  4. Jednocześnie istnieje możliwość przepisania zaliczki na inny termin rezerwacji bez dodatkowych kosztów, o ile rezygnacja nastąpiła nie mniej niż 14 dni przed pierwszym dniem rezerwacji.
  5. W przypadku nie zgłoszenia się Osoby najmującej w wyznaczonym terminie rezerwacja zostanie anulowana , a wpłacona kwota zadatku nie podlega zwrotowi.

Rozpoczęcie pobytu

  1. Wynajem apartamentu Najemcy rozpoczyna się o godz.14.00 / czternastej/ pierwszego

dnia pobytu a kończy o godz.12.00 /dwunastej /  ostatniego dnia pobytu.  W razie przesunięcia przez Najemcę obowiązujących godzin przyjazdu i wyjazdu  Najemca zgłasza powyższe osobie odpowiedzialnej za najem nieruchomości.

  1. Najemca odpowiada finansowo za szkody powstałe w apartamencie w czasie jego pobytu i wyraża zgodę na to, aby wszelkie naprawy zniszczeń lub usunięcia usterek wykonane zostały na jego koszt.
  2. Najemca otrzymuje klucz wraz z pilotem do bramy wjazdowej oraz breloczkiem  w dniu przyjazdu po uregulowaniu reszty należności za najem. Za zagubienie lub zniszczenie klucza bądź pilota do bramy Najemca ponosi koszt w wysokości 200 zł.
  3. Po przyjeździe Najemca jest zobowiązany niezwłocznie sprawdzić zgodność wyposażenia z pisemnym zestawieniem, wskazać w nim ew. braki lub uszkodzenia, podpisać go i przekazać Administratorowi, który ma prawo do jego weryfikacji. Brak zgłoszonych uwag ze strony Osoby wynajmującej co do takich uszkodzeń w ciągu 60 minut od otrzymania kluczy oznacza, że klient nie ma zastrzeżeń co do całego lokalu, a wszystkie urządzenia,       meble znajdują się w ilości zgodnej ze specyfikacją , protokołem przekazania i w dobrym stanie technicznym
  4. Najemca ma w okresie pobytu wyłączne, bezpłatne prawo do wjazdu jednym samochodem na miejsce parkingowe nr 27 umieszczone w garażu podziemnym budynku .
  5. Apartament może  być zamieszkany przez nie większą ilość osób niż zgłoszoną w rezerwacji. Występuje możliwość zakwaterowania większej ilości osób na własnych posłaniach po wcześniejszym uzgodnieniu z osobą odpowiedzialną za najem z F.P.U. ELEKTRO PROCES SP. Z O.O
  6. Zabrania się podnajmowania lub udostępniania apartamentu osobom trzecim.
  7. Najemca jest odpowiedzialny materialnie za wszystko, co znajduje się w apartamencie. Absolutnie zakazane jest przenoszenie mebli w obrębie apartamentu.
  8. Najemca jest całkowicie odpowiedzialny za będące jego własnością przedmioty, dokumenty lub towary, pozostawione w apartamencie lub w pomieszczeniach ogólnodostępnych.
  9. W apartamencie obowiązuje całkowity zakaz palenia .
  10. Obowiązuje zakaz przywożenia zwierząt domowych.
  11. Jeśli wskutek naruszenia przez Najemcę czasie ciszy nocnej obowiązującej w budynku od godziny 22:00 do 7:00 właściciel lub osoba odpowiedzialna za klucze zostanie wezwana na miejsce przez sąsiadów lub Straż Miejską bądź Policję właściciel ma prawo do natychmiastowego rozwiązania umowy, bez konieczności zwrotu wniesionej wcześniej opłaty.
  12. W przypadku, gdy Osoba wynajmująca w sposób znaczący narusza spokój i/lub dobra sąsiadów oraz nie przestrzega powszechnie stosowanych norm współżycia społecznego właściciel zastrzega sobie prawo do wypowiedzenia Najemcy – pobytu w apartamencie i nie jest wówczas zobowiązany do zwrotu pieniędzy za opłacony ale niewykorzystany okres pobytu.
  13. Użytkownicy mieszkań są zobowiązani dbać o budynek i jego otoczenie oraz chronić je przed dewastacją, a w szczególności dbać o czystość na korytarzach i klatce schodowej, na chodnikach, dojazdach i w otoczeniu nieruchomości. W szczególności zabrania się pozostawiania na korytarzach i klatkach schodowych worków ze śmieciami, rowerów i Innych rzeczy należących do indywidualnych użytkowników mieszkań
  14. W przypadku jakiejkolwiek awarii lub nagłych przypadków należy zgłosić je natychmiast dyżurującym służbom technicznym, Administratorowi lub Zarządcy, a w razie potrzeby zawiadomić również odpowiednie służby, takie jak ochronę, Straż Pożarną, Pogotowie Ratunkowe, Policję, Pogotowie Gazowe itp.
  15. W przypadku awarii wywołującej szkodę lub grożącej wywołaniem szkody w nieruchomości wspólnej lub w lokalach innych właścicieli, właściciel lokalu lub pełnoletnie osoby reprezentujące jego prawa (w tym najemca i dzierżawca) są obowiązane do natychmiastowego udostępnienia lokalu w celu usunięcia przyczyn awarii.
  16. Jeżeli właściciel lokalu lub pełnoletnie osoby reprezentujące jego prawa są nieobecne, albo odmawiają udostępnienia lokalu, Zarządca ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza Policji lub Straży Miejskiej, a gdy wymaga to pomocy Straży Pożarnej, także przy jej udziale.
  17. Jeżeli otwarcie lokalu nastąpiło pod nieobecność właściciela lub osób pełnoletnich reprezentujących jego prawa - Zarządca lub Administrator jest obowiązany zabezpieczyć znajdujące się w nim przedmioty do czasu przybycia właściciela. Z czynności tych sporządza się protokół.
  18. Mieszkańcy są zobowiązani do bezzwłocznego naprawienia na własny koszt wszelkich szkód powstałych na terenie posesji z ich winy, a w przypadku naprawienia takiej szkody przez Zarządzającego do pokrycia kosztów usunięcia szkody na pierwsze wezwanie.
  19. Mieszkańcy są zobowiązani do utrzymania zamieszkiwanego przez siebie lokalu oraz innych pomieszczeń przez siebie użytkowanych w należytym stanie technicznym i sanitarnym, a w szczególności, wykonywać bieżące konserwacje i naprawy lokalu oraz urządzeń w nim zamontowanych, nie zatykać elementów wentylacji, utrzymywać w lokalu minimalną temperaturę na poziomie 16'C
  20. Parkowanie samochodów może odbywać się jedynie w wyznaczonych do tego miejscach, zgodnie z przysługującym prawem wyłącznego korzystania, w sposób nieutrudniający komunikacji innym użytkownikom budynku oraz nieniszczący elementów zagospodarowania. Ostateczną sankcją dla pojazdów parkujących niezgodnie z Regulaminem jest ich odnotowanie, poza teren nieruchomości, na koszt właściciela.
  21. Na terenie Wspólnoty obowiązuje zakaz mycia oraz naprawy pojazdów. Mieszkańcy są zobowiązani reagować na wycieki olejów lub innych płynów powodujących zabrudzenie nieruchomości wspólnej.
  22. Zabrania się palenia tytoniu na częściach wspólnych nieruchomości, a w szczególności: w garażach, na korytarzach, holach wejściowych, klatkach schodowych, w windach, na balkonach i tarasach, ciągach komunikacyjnych. Palenie tytoniu na terenie nieruchomości wspólnej jest dozwolone jedynie w miejscach specjalnie do tego przeznaczonych.
  23. Bezwzględnie zabrania się wstępu osobom nieupoważnionym do pomieszczeń wyposażonych w instalacje oraz ich naprawy.
  24. Zabrania się przebywania w częściach wspólnych nieruchomości osobom roznegliżowanym. Zakaz nie obejmuje jedynie tarasów rekreacyjnych przy basenach i basenów.
  25. Na tarasach i loggiach jak również w otoczeniu nieruchomości obowiązuje bezwzględny zakaz grillowania.
  26. Podczas nieobecności właścicieli lokali na loggiach i tarasach nie powinny być pozostawiane elementy lekkie.
  27. Właściciele i użytkownicy lokali zobowiązani są do usuwania śniegu oraz lodu z przynależnych do lokalu tarasów i loggi.
  28. Zabrania się wywieszania zarówno suchej jak i mokrej odzieży, pościeli, bielizny, dywanów, ręczników itp. w oknach lokali lub na poręczach tarasów i loggi.
  29. Zabrania się spożywania posiłków w obrębie basenów rekreacyjnych. Obowiązuje również bezwzględny zakaz używania jakichkolwiek szklanych pojemników (szklanki, butelki, itp. ) w obrębie basenów rekreacyjnych.
  30. Zabrania  się  spożywania  alkoholu  na  częściach  wspólnych   nieruchomości
  31. W korytarzach i na tarasach nie wolno przechowywać rowerów, motorowerów, motocykli.
  32. Bezwzględnie zabrania się wylewania lub wyrzucania nieczystości z okien, tarasów i loggi.
  33. Zobowiązuje się mieszkańców do nie otwierania drzwi domofonem osobom nieznanym, w tym także domokrążcą i osobom oferującym usługi mieszkańcom.
  34. Zabrania się wrzucania do muszli klozetowych przedmiotów mogących spowodować niedrożność instalacji kanalizacyjnej
  35. W hali garażowej, pomieszczeniach gospodarczych jak również na tarasach i loggiach obowiązuje bezwzględny zakaz przechowywania materiałów łatwopalnych (w tym benzyny), żrących i cuchnących środków chemicznych, materiałów wybuchowych oraz gazu w butlach.
  36. Na terenie budynku i w jego otoczeniu obowiązuje zakazu używania otwartego ognia, w tym odpalania fajerwerków.
  37. Śmieci powinny być wynoszone z lokali wyłącznie do pojemników znajdujących się w pomieszczeniach śmietnikowych, a w przypadku ich przepełnienia nieczystości powinny być pozostawione obok tych pomieszczeń - wyłącznie w workach z tworzywa sztucznego
  38. Rodzice lub opiekunowie zobowiązani są dbać aby dzieci stosowały się do postanowień Regulaminu. Za szkody wyrządzone na terenie nieruchomości przez dzieci odpowiadają ich rodzice lub opiekunowie

 

Zakończenie pobytu

    • Przy wyjeździe należy usunąć odpadki, zmyć naczynia etc oraz zostawić apartament w stanie w jakim go zastano.
    • Jeśli Właściciel lub osoba administrująca w czasie kontroli apartamentu w momencie zakończenia pobytu przez Najmującego stwierdzi usterki lub zniszczenia powstałe   w apartamencie z winy Najmującego to koszty ich naprawy poniesie Najemca.
    • Uwagi co do uszkodzeń, zniszczeń należy zgłosić natychmiast do Administratora. Właściciel   dopuszcza możliwość stwierdzenia uszkodzeń tzw. ukrytych, ale tylko w elementach niewidocznych (takich jak uszkodzone łóżko, uszkodzone drzwi do szafy itp). Brak zgłoszonych uwag ze strony Najemcy co do takich uszkodzeń w ciągu 60 minut od otrzymania kluczy oznacza, że Najemca nie ma zastrzeżeń co do całego lokalu, a wszystkie urządzenia, meble znajdują się w ilości zgodnej ze specyfikacją , protokołem przekazania i w dobrym stanie technicznym.

      REGULAMIN KORZYSTANIA Z BASENÓW ZEWNĘTRZNYCH położonych przy budynku „DUNE A" w Mielnie przy ul. Pionierów 18

      1. Przed wejściem na teren tarasów rekreacyjnych przy basenach oraz do basenów należy zapoznać się z obowiązującym Regulaminem.
      2. Z basenów mogą korzystać właściciele/użytkownicy lokali usytuowanych w budynku DUNE A w Mielnie przy ul. Pionierów 18.
      3. Baseny mogą być czynne w miesiącach od 1 maja do 30 września. Otwarcie basenów uzależnione jest od pogody.
      4. Baseny czynne są w godzinach od 9 do 19.
      5. Na terenie basenów obowiązuje strój kąpielowy.
      6. Strój kąpielowy powinien spełniać wymogi higieniczne oraz estetyczne. Nie może posiadać zamków błyskawicznych oraz innych wstawek metalowych mogących stanowić zagrożenie dla zdrowia lub bezpieczeństwa korzystającego z basenów lub innych osób, jak również być przyczyną uszkodzeń elementów wyposażenia.
      7. Dzieci do lat 7 mogą przebywać na terenie basenów, w tym tarasów rekreacyjnych przy basenach, oraz kąpać się wyłącznie pod opieką osób pełnoletnich. Osoby te ponoszą pełną odpowiedzialność za powierzone ich opiece dzieci i odpowiadają za wszelkie szkody przez nie wyrządzone.
      8. Dzieci do lat 3 korzystające z basenów muszą posiadać na sobie jednorazowe pielucho-majtki przeznaczone do kąpieli.
      9. Przed wejściem do basenu każda osoba zobowiązana jest do umycia się pod natryskiem.
      10. Na teren basenów, w tym tarasów rekreacyjnych przy basenach, zakazany jest wstęp osobom:
      1. których stan wskazuje na spożycie alkoholu lub środków odurzających,
      2. z przeciwwskazaniami lekarskimi, a w szczególności chorych na choroby, które mogą być niebezpieczne dla innych użytkowników, chorym z otwartymi ranami i stanami zapalnymi skóry, plastrami i bandażami ha ciele,
      3. których stan higieny odbiega od ogólnie przyjętych norm.

      11.We  wszystkich sytuacjach wypadkowych, zagrażających  życiu łub zdrowiu użytkowników oraz nieprawidłowej pracy urządzeń należy bezwzględnie powiadomić Zarządcę nieruchomości, ochronę obiektu lub ratownika.

      1. Korzystanie z basenu odbywa się na własną odpowiedzialność. Osoby o niestabilnym stanie zdrowia powinny korzystać z basenów ze szczególną ostrożnością, po konsultacji ze swoim lekarzem. Za skutki zdrowotne przebywania w basenach tych osób Wspólnota Mieszkaniowa nie ponosi odpowiedzialności.
      2. Baseny oraz tarasy rekreacyjne przy basenach wyłączone czasowo z eksploatacji oznakowane są poprzez odgrodzenie taśmą sygnalizacyjną i korzystanie z nich w tym czasie jest zabronione.
      3. Osoby przebywające na terenie tarasów rekreacyjnych przy basenach powinny korzystać z leżaków tylko w suchych strojach kąpielowych lub po uprzednim położeniu ręcznika. Przenoszenie leżaków w inne miejsca niż wyznaczone jest zabronione.
      4. Zabrania się ustawiania prywatnych leżaków, a także innych elementów związanych z plażowaniem na terenie tarasów rekreacyjnych przy basenach.
      5. Ze względu na zapewnienie higieny i bezpieczeństwa osobom znajdującym się na terenie tarasów rekreacyjnych przy basenach oraz w basenach zakazuje się:
      1. wnoszenia i spożywania napojów alkoholowych oraz środków odurzających,
      2. używania strojów i przedmiotów w sposób widoczny zabrudzonych lub które mogą wchodzić w reakcje chemiczne z wodą,
      3. wnoszenia opakowań szklanych, puszek, ostrych narzędzi, broni oraz innych niebezpiecznych przedmiotów,
      4. biegania, skakania do wody oraz wrzucania do wody zarówno osób jak i przedmiotów, jak również zachowywania się w sposób zagrażający bezpieczeństwu własnemu oraz innych użytkowników obiektu,
      5. wchodzenia na balustrady, murki oraz inne urządzenia nie służące do tego celu,
      6. zaśmiecania i zanieczyszczania basenów oraz tarasów rekreacyjnych przy basenach,
      7. używania mydła oraz środków chemicznych w basenach,
      8. niszczenia urządzeń i wyposażenia obiektu,

      i)     wnoszenia sprzętu muzycznego,
      j)  palenia tytoniu,
      k) spożywania pokarmów w obrębie basenów oraz tarasów rekreacyjnych przy basenach,
      I) wprowadzania zwierząt, rowerów oraz innych sprzętów utrudniających komunikację w obrębie basenów oraz tarasów rekreacyjnych przy basenach,

      1. Do brodzika {basenu dziecięcego) mają wstęp wyłącznie dzieci do lat 12. Dorosłym wstęp do basenu dziecięcego jest zabroniony, z wyłączeniem przypadku, gdy są w towarzystwie swoich podopiecznych.

      1. REGULAMIN KORZYSTANIA Z BASENÓW ZEWNĘTRZNYCH położonych przy budynku „DUNE A" w Mielnie przy ul. Pionierów 18

        1. Przed wejściem na teren tarasów rekreacyjnych przy basenach oraz do basenów należy zapoznać się z obowiązującym Regulaminem.
        2. Z basenów mogą korzystać właściciele/użytkownicy lokali usytuowanych w budynku DUNE A w Mielnie przy ul. Pionierów 18.
        3. Baseny mogą być czynne w miesiącach od 1 maja do 30 września. Otwarcie basenów uzależnione jest od pogody.
        4. Baseny czynne są w godzinach od 9 do 19.
        5. Na terenie basenów obowiązuje strój kąpielowy.
        6. Strój kąpielowy powinien spełniać wymogi higieniczne oraz estetyczne. Nie może posiadać zamków błyskawicznych oraz innych wstawek metalowych mogących stanowić zagrożenie dla zdrowia lub bezpieczeństwa korzystającego z basenów lub innych osób, jak również być przyczyną uszkodzeń elementów wyposażenia.
        7. Dzieci do lat 7 mogą przebywać na terenie basenów, w tym tarasów rekreacyjnych przy basenach, oraz kąpać się wyłącznie pod opieką osób pełnoletnich. Osoby te ponoszą pełną odpowiedzialność za powierzone ich opiece dzieci i odpowiadają za wszelkie szkody przez nie wyrządzone.
        8. Dzieci do lat 3 korzystające z basenów muszą posiadać na sobie jednorazowe pielucho-majtki przeznaczone do kąpieli.
        9. Przed wejściem do basenu każda osoba zobowiązana jest do umycia się pod natryskiem.
        10. Na teren basenów, w tym tarasów rekreacyjnych przy basenach, zakazany jest wstęp osobom:
        1. których stan wskazuje na spożycie alkoholu lub środków odurzających,
        2. z przeciwwskazaniami lekarskimi, a w szczególności chorych na choroby, które mogą być niebezpieczne dla innych użytkowników, chorym z otwartymi ranami i stanami zapalnymi skóry, plastrami i bandażami ha ciele,
        3. których stan higieny odbiega od ogólnie przyjętych norm.

        11.We  wszystkich sytuacjach wypadkowych, zagrażających  życiu łub zdrowiu użytkowników oraz nieprawidłowej pracy urządzeń należy bezwzględnie powiadomić Zarządcę nieruchomości, ochronę obiektu lub ratownika.

        1. Korzystanie z basenu odbywa się na własną odpowiedzialność. Osoby o niestabilnym stanie zdrowia powinny korzystać z basenów ze szczególną ostrożnością, po konsultacji ze swoim lekarzem. Za skutki zdrowotne przebywania w basenach tych osób Wspólnota Mieszkaniowa nie ponosi odpowiedzialności.
        2. Baseny oraz tarasy rekreacyjne przy basenach wyłączone czasowo z eksploatacji oznakowane są poprzez odgrodzenie taśmą sygnalizacyjną i korzystanie z nich w tym czasie jest zabronione.
        3. Osoby przebywające na terenie tarasów rekreacyjnych przy basenach powinny korzystać z leżaków tylko w suchych strojach kąpielowych lub po uprzednim położeniu ręcznika. Przenoszenie leżaków w inne miejsca niż wyznaczone jest zabronione.
        4. Zabrania się ustawiania prywatnych leżaków, a także innych elementów związanych z plażowaniem na terenie tarasów rekreacyjnych przy basenach.
        5. Ze względu na zapewnienie higieny i bezpieczeństwa osobom znajdującym się na terenie tarasów rekreacyjnych przy basenach oraz w basenach zakazuje się:
        1. wnoszenia i spożywania napojów alkoholowych oraz środków odurzających,
        2. używania strojów i przedmiotów w sposób widoczny zabrudzonych lub które mogą wchodzić w reakcje chemiczne z wodą,
        3. wnoszenia opakowań szklanych, puszek, ostrych narzędzi, broni oraz innych niebezpiecznych przedmiotów,
        4. biegania, skakania do wody oraz wrzucania do wody zarówno osób jak i przedmiotów, jak również zachowywania się w sposób zagrażający bezpieczeństwu własnemu oraz innych użytkowników obiektu,
        5. wchodzenia na balustrady, murki oraz inne urządzenia nie służące do tego celu,
        6. zaśmiecania i zanieczyszczania basenów oraz tarasów rekreacyjnych przy basenach,
        7. używania mydła oraz środków chemicznych w basenach,
        8. niszczenia urządzeń i wyposażenia obiektu,

        i)     wnoszenia sprzętu muzycznego,
        j)  palenia tytoniu,
        k) spożywania pokarmów w obrębie basenów oraz tarasów rekreacyjnych przy basenach,
        I) wprowadzania zwierząt, rowerów oraz innych sprzętów utrudniających komunikację w obrębie basenów oraz tarasów rekreacyjnych przy basenach,

        1. Do brodzika {basenu dziecięcego) mają wstęp wyłącznie dzieci do lat 12. Dorosłym wstęp do basenu dziecięcego jest zabroniony, z wyłączeniem przypadku, gdy są w towarzystwie swoich podopiecznych.